ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿದಾರರ ಗಮನಕ್ಕೆ BIG Breaking ಸುದ್ದಿ
ಆಸ್ತಿ ರಿಜಿಸ್ಟರ್ಗೆ ಈ 5 ದಾಖಲೆಗಳು ಕಡ್ಡಾಯ ಎಂಬ ಮಹತ್ವದ ನಿಯಮ ಈಗ ಜಾರಿಗೆ ಬಂದಿದೆ. ನೀವು ಹೊಸ ಸೈಟ್, ಮನೆ ಅಥವಾ ಕೃಷಿ ಭೂಮಿ ಖರೀದಿಸಲು ಯೋಜಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ ಈ ಸುದ್ದಿ ನಿಮಗಾಗಿ ಅತ್ಯಂತ ಮುಖ್ಯ. ಈಗ ಕೇವಲ ಹಣ ಇದ್ದರೆ ಸಾಲದು. ಸರಿಯಾದ ದಾಖಲೆಗಳಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ನಿಮ್ಮ ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಅರ್ಧಕ್ಕೆ ನಿಲ್ಲಬಹುದು.
ಸರ್ಕಾರ ವಂಚನೆ ತಡೆಯಲು ಮತ್ತು ಪಾರದರ್ಶಕತೆ ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಈ Big Change ಮಾಡಿದೆ. ಹಲವಾರು ವರ್ಷಗಳಿಂದ ಬೇನಾಮಿ ವಹಿವಾಟು, ನಕಲಿ ದಾಖಲೆಗಳು, ಕೋರ್ಟ್ ಕೇಸ್ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತಿದ್ದವು. ಈಗ ಅದಕ್ಕೆ ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಿನ ಬ್ರೇಕ್ ಹಾಕಲಾಗಿದೆ.
ಆಸ್ತಿ ರಿಜಿಸ್ಟರ್ಗೆ ಈ 5 ದಾಖಲೆಗಳು ಕಡ್ಡಾಯ: ಏಕೆ ಈ ನಿಯಮ?
ಇತ್ತೀಚಿನ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಭೂ ವಿವಾದಗಳು ಹೆಚ್ಚಾಗಿವೆ. ಒಬ್ಬರ ಹೆಸರಿನ ಜಮೀನನ್ನು ಮತ್ತೊಬ್ಬರು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಘಟನೆಗಳು ಕೂಡ ನಡೆದಿವೆ. ನಕಲಿ ಕಾಗದಗಳ ಮೂಲಕ ಕೋಟಿ ಕೋಟಿ ವಂಚನೆ ನಡೆದಿರುವ ಪ್ರಕರಣಗಳು ಬೆಳಕಿಗೆ ಬಂದಿವೆ.
ಈ ಹಿನ್ನೆಲೆಯಲ್ಲಿ ಸರ್ಕಾರ ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಿನ ಕ್ರಮ ಕೈಗೊಂಡಿದೆ. ಈಗಿನಿಂದ ಆಸ್ತಿ ರಿಜಿಸ್ಟರ್ಗೆ ಈ 5 ದಾಖಲೆಗಳು ಕಡ್ಡಾಯ ಎಂಬ ನಿಯಮದಡಿ ಮಾತ್ರ ನೋಂದಣಿ ಸಾಧ್ಯ.
ಇದು ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ Good News ಕೂಡ ಹೌದು. ಯಾಕೆಂದರೆ ನಿಮ್ಮ ಹಣ ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ.
ಆಸ್ತಿ ರಿಜಿಸ್ಟರ್ಗೆ ಈ 5 ದಾಖಲೆಗಳು ಕಡ್ಡಾಯ: ಸಂಪೂರ್ಣ ಪಟ್ಟಿ
1. ಗುರುತಿನ ಚೀಟಿ ಮತ್ತು ಬಯೋಮೆಟ್ರಿಕ್ ಪರಿಶೀಲನೆ
ಖರೀದಿದಾರ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಾರ ಇಬ್ಬರ ಗುರುತಿನ ಪರಿಶೀಲನೆ ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಾಗಿದೆ.
-
ಆಧಾರ್ ಕಾರ್ಡ್ ಕಡ್ಡಾಯ
-
ಫೋಟೋ ಇರುವ ಸರ್ಕಾರಿ ಐಡಿ ಅಗತ್ಯ
-
ಹೆಸರು, ವಿಳಾಸದಲ್ಲಿ ವ್ಯತ್ಯಾಸ ಇದ್ದರೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ನಿಲ್ಲಬಹುದು
ಇ-ಕೆವೈಸಿ (e-KYC) ಮೂಲಕ OTP ದೃಢೀಕರಣವೂ ನಡೆಯಲಿದೆ.
2. ನಿಖರವಾದ ಭೂ ದಾಖಲೆಗಳು (RTC/ Pahani)
ಬಾಯಲ್ಲಿ “ನನ್ನ ಜಮೀನು” ಎಂದರೆ ಸಾಲದು. ಸರ್ಕಾರಿ ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಮಾಲೀಕತ್ವ ಸಾಬೀತಾಗಬೇಕು.
-
RTC/Pahani ಅಪ್ಡೇಟ್ ಆಗಿರಬೇಕು
-
ಕೋರ್ಟ್ ಕೇಸ್ ಇಲ್ಲದಿರಬೇಕು
-
ಸರ್ಕಾರದ ಸ್ವಾಧೀನದಲ್ಲಿರಬಾರದು
ವಿವಾದಿತ ಆಸ್ತಿಗೆ ನೋಂದಣಿ ಅವಕಾಶವಿಲ್ಲ.
3. ಪ್ಯಾನ್ ಕಾರ್ಡ್ ಕಡ್ಡಾಯ
ದೊಡ್ಡ ಮೊತ್ತದ ವ್ಯವಹಾರಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ಯಾನ್ ಕಾರ್ಡ್ ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿದೆ.
-
ತೆರಿಗೆ ವಂಚನೆ ತಡೆಯಲು
-
ಹಣದ ಮೂಲ ಪರಿಶೀಲನೆಗಾಗಿ
-
ಸಬ್ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ದಾಖಲೆ ಸಂಗ್ರಹ
ಪ್ಯಾನ್ ಇಲ್ಲದೆ ಈಗ ನೋಂದಣಿ ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.
4. ಪೂರ್ಣ ಪ್ರಮಾಣದ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಪಾವತಿ
ಹಿಂದೆ ಕಡಿಮೆ ಬೆಲೆ ತೋರಿಸಿ ತೆರಿಗೆ ತಪ್ಪಿಸುವ ಜಾಲ ಇತ್ತು. ಈಗ:
-
ಆನ್ಲೈನ್ ಮೂಲಕ ಪೂರ್ಣ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಪಾವತಿ
-
ರಶೀದಿ ಕಡ್ಡಾಯ
-
ಪಾವತಿ ದೃಢೀಕರಣ ಇಲ್ಲದೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಮುಂದುವರಿಯದು
ಆನ್ಲೈನ್ ಪಾವತಿ ಮಾಡಲು ಅಧಿಕೃತ ಪೋರ್ಟಲ್ಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಬಳಸಬೇಕು. (External Link Suggestion: ಕರ್ನಾಟಕ ನೋಂದಣಿ ಮತ್ತು ಮುದ್ರಾಂಕ ಇಲಾಖೆ ಅಧಿಕೃತ ತಾಣ)
5. NOC (No Objection Certificate)
ಎಲ್ಲಾ ಭೂಮಿಗಳಿಗೆ ಒಂದೇ ನಿಯಮ ಅನ್ವಯಿಸುವುದಿಲ್ಲ.
-
ನಗರ ಪ್ರದೇಶ – ಪುರಸಭೆ / ಮಹಾನಗರ ಪಾಲಿಕೆ ಅನುಮತಿ
-
ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರ ವ್ಯಾಪ್ತಿ – BDA/BMRDA NOC
-
ಬಫರ್ ಝೋನ್ ಪ್ರದೇಶ – ವಿಶೇಷ ಅನುಮತಿ ಅಗತ್ಯ
NOC ಇಲ್ಲದೆ ನೋಂದಣಿ ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.
ಪ್ರಮುಖ ಸೂಚನೆ: ಈ ತಪ್ಪು ಮಾಡಿದರೆ ನೋಂದಣಿ ತಿರಸ್ಕಾರ
ಆಸ್ತಿ ರಿಜಿಸ್ಟರ್ಗೆ ಈ 5 ದಾಖಲೆಗಳು ಕಡ್ಡಾಯ ಎಂಬ ನಿಯಮದ ಜೊತೆಗೆ ಇನ್ನೊಂದು Alert ಇದೆ.
-
ಕೋರ್ಟ್ ಕೇಸ್ ಇದ್ದರೆ
-
ಸರ್ಕಾರದ ವಶದಲ್ಲಿದ್ದರೆ
-
ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿ ವ್ಯತ್ಯಾಸ ಇದ್ದರೆ
ಅಂತಹ ಅರ್ಜಿಗಳನ್ನು ತಕ್ಷಣವೇ ತಿರಸ್ಕರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಸುವ ಮುನ್ನ ಗಮನಿಸಬೇಕಾದ ವಿಷಯಗಳು
-
ಆಧಾರ್ಗೆ ಫೋನ್ ನಂಬರ್ ಲಿಂಕ್ ಆಗಿದೆಯೇ ಪರಿಶೀಲಿಸಿ
-
OTP ಬರದಿದ್ದರೆ ಕೆಲಸ ನಿಲ್ಲಬಹುದು
-
ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಪಾವತಿಸುವಾಗ ಸರ್ವರ್ ಸಮಸ್ಯೆ ಇಲ್ಲದ ಸಮಯ ನೋಡಿ
-
ಭೂ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಆನ್ಲೈನ್ನಲ್ಲಿ ಪರಿಶೀಲಿಸಿ
ಹೆಚ್ಚಿನ ಭೂ ದಾಖಲೆ ಪರಿಶೀಲನೆ ವಿಧಾನಕ್ಕಾಗಿ ನಮ್ಮ “RTC ಆನ್ಲೈನ್ ಚೆಕ್ ಮಾಡುವ ವಿಧಾನ” ಲೇಖನವನ್ನು ಓದಿ. (Internal Link Suggestion)
ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಇದು Lucky ಅವಕಾಶವೂ ಹೌದು
ಆಸ್ತಿ ರಿಜಿಸ್ಟರ್ಗೆ ಈ 5 ದಾಖಲೆಗಳು ಕಡ್ಡಾಯ ಎಂಬ ನಿಯಮ ಕೆಲವರಿಗೆ Shock ಆಗಬಹುದು. ಆದರೆ ವಾಸ್ತವದಲ್ಲಿ ಇದು ನಿಮ್ಮ ಹಣದ ಸುರಕ್ಷತೆಗಾಗಿ. ಈಗ ಮೋಸಗಾರರಿಗೆ ಅವಕಾಶ ಕಡಿಮೆ. ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ದಾಖಲೆಗಳೊಂದಿಗೆ ವ್ಯವಹಾರ ನಡೆಯಲಿದೆ.
ಹಿಂದೆ ಜನರು ವರ್ಷಗಳ ಕಾಲ ಕೋರ್ಟ್ ಸುತ್ತಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತಿತ್ತು. ಈಗ ಸರಿಯಾದ ಪರಿಶೀಲನೆ ಇದ್ದರೆ ಅಂತಹ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತವೆ. ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಮಾನಸಿಕ ಶಾಂತಿ ಸಿಗುತ್ತದೆ.
ಮುಂದಿನ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ವ್ಯವಹಾರ ಹೇಗಿರಬಹುದು?
ಮುಂದೆ ಎಲ್ಲಾ ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳು ಡಿಜಿಟಲ್ ಆಗುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಇದೆ. ಬಯೋಮೆಟ್ರಿಕ್ ಪರಿಶೀಲನೆ, ಇ-ಸ್ಟಾಂಪ್, ಆನ್ಲೈನ್ ದಾಖಲೆ—allವು ಪಾರದರ್ಶಕತೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತವೆ. ಇದು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ಉತ್ತಮ ವ್ಯವಸ್ಥೆ.
ಆಸ್ತಿ ರಿಜಿಸ್ಟರ್ಗೆ ಈ 5 ದಾಖಲೆಗಳು ಕಡ್ಡಾಯ ಎಂಬ ನಿಯಮ ಪಾಲಿಸಿದರೆ ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಕಾನೂನು ತೊಂದರೆ ಎದುರಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ನಿಮ್ಮ ಹೂಡಿಕೆ ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ.
ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ನಡೆದುಕೊಳ್ಳಿ
ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿ ಜೀವನದ ದೊಡ್ಡ ನಿರ್ಧಾರ. ಒಂದು ತಪ್ಪು ದಾಖಲೆ ನಿಮ್ಮ ಜೀವನದ ಸಂಪಾದನೆ ಹಾಳು ಮಾಡಬಹುದು. ಆದ್ದರಿಂದ ನೋಂದಣಿಗೆ ಹೋಗುವ ಮೊದಲು ಎಲ್ಲಾ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಚೆಕ್ ಮಾಡಿ. ತುರ್ತು ನಿರ್ಧಾರ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಡಿ.
ಆಸ್ತಿ ರಿಜಿಸ್ಟರ್ಗೆ ಈ 5 ದಾಖಲೆಗಳು ಕಡ್ಡಾಯ ಎಂಬ ಹೊಸ ನಿಯಮವನ್ನು ಗಂಭೀರವಾಗಿ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಿ. ಈ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಕುಟುಂಬದವರೊಂದಿಗೆ ಮತ್ತು ಸ್ನೇಹಿತರೊಂದಿಗೆ ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳಿ. ಒಂದು ಹಂಚಿಕೆ ಮತ್ತೊಬ್ಬರ ಹಣವನ್ನು ಉಳಿಸಬಹುದು.
FAQ
ಪ್ರಶ್ನೆ: ಆಸ್ತಿ ರಿಜಿಸ್ಟರ್ಗೆ ಈ 5 ದಾಖಲೆಗಳು ಕಡ್ಡಾಯ ನಿಯಮದಲ್ಲಿ ಪ್ಯಾನ್ ಕಾರ್ಡ್ ಇಲ್ಲದೆ ನೋಂದಣಿ ಸಾಧ್ಯವೇ?
ಉತ್ತರ: ಇಲ್ಲ. ದೊಡ್ಡ ಮೊತ್ತದ ಆಸ್ತಿ ವ್ಯವಹಾರಗಳಿಗೆ ಪ್ಯಾನ್ ಕಾರ್ಡ್ ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿದೆ. ತೆರಿಗೆ ನಿಯಮ ಪಾಲನೆಗಾಗಿ ಇದು ಅವಶ್ಯಕ.
Read : – https://kapublic.com/annabhagya-yojane-hosa-niyama-ration-card-cancel/
Link : – https://tv9kannada.com/live-tv

I am a teacher, blogger, and storyteller who shares creative and informative content for readers. i write on the storytelling platform Pratilipi and is the author of the Kannada book ಶ್…ಶ್.. ಸುಮ್ನಿರಿ ಇದು ಅಮ್ಮಂದಿರಿಗೆ. Along with teaching, i enjoys story writing and Mandala art, using creativity to inspire and connect with people through my work.